【有效房产指什么 有效房产是什么意思】1、有效房产指是有备案的意思 。
2、房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商 ， 到房管局把原登记在他名下的预售商品房 ， 改登记为已售商品房 ， 并把买房者的资料也在房管局存档 ， 把这已售商品房改登记到买房者的名下 。
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