【债权债务中担保需要注意什么】
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注意下列问题：
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致 。
2、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担 。
3、抵押人如果是公司法人的 ， 应要求公司法人提供公司章程 。
4、明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务 ， 抵押人是否仍需要承担补足责任 。
5、注意抵押物是否为法律禁止流通物 ， 是否为根本不能变卖的物品 ， 抵押人是否拥有抵押物的所有权 。
【法律依据】
《担保法》第33条 ， 本法所称抵押 ， 是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有 ， 将该财产作为债权的担保 。
债务人不履行债务时 ， 债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人 ， 债权人为抵押权人 ， 提供担保的财产为抵押物 。
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