高楼层和低楼层的优缺点介绍买房子的最佳楼层是哪一层 _知识经验

买房怎样选楼层？原来这些才是黄金楼层，买到的人在偷笑！
买房，不可避免要遇到的问题，如何选？选哪层？今天齐家小编就给大家说一说，如何选择楼层。希望我们在进行楼层选购的时候，能够多多掌握一定的技巧，让我们楼层选购的更加合理。

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那如何选择楼层呢？
1、楼层和价格的问题
楼层不同，房子的价格也就不同。举个例子，高层楼盘的8层以下，从高到低的价格相差为50元到100元。8层以上每一层的价格相差为200元到300元不等。
如果可以观景，那么观景的楼层价格更是比其他楼层高500到1000元。其实呢，楼层高低的选择关键还是要根据个人的实际情况来定，毕竟适合自己的才是最好的。
2、低楼层的优缺点
一楼的房子是最接近地面的，所以它的环境比较潮湿，而且绿化都是在一楼，夏季会有很多的蚊虫，如果在南方遇见南风天，整个房子会很潮湿;如果房前有建建筑物，还会导致一楼的光线特别差。
如果一楼如果临近马路，噪音和灰尘污染都会比其他楼层大，如果是电梯房一楼同样要出电梯费，很不划算。如果家里没有特殊人群，不建议买这一层。
但是通常来说，低楼层价格低，一般会给一楼的购房者赠送一个小花园。在安全方面来讲，如果发生紧急情况，比如停电火灾之类的事件发生，低楼层相对来说是比较方便安全的。
3、高楼层的优缺点
那么是不是楼层越高越好呢？高楼层的价格往往偏贵，如果发生停水停电等情况，出行是很不方便的。
这点对于家里有老人和小孩的购房者来说，不是最好的选择。但是高楼层也因为它的高，采光好、视野开阔等，都是低楼层所无法比拟的，这也是很多人喜欢高层的原因吧。

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那么，买哪层好呢？
1、高层的N÷2 1楼层位置
对于楼层高度的说法并没有明文规定，只是业内约定俗成的称呼而已。
所谓的高层是指楼层总高度在12层以上的楼房，一般高层在12-33层之间，因此我们通常很少见到总高度12层与32层之间的楼房，要么是11层的，要么是26层的，要么是33层的。
因此对于高层来说，比较具有涨价空间较大的户型就是“黄”金楼层(本着N÷2 1的“黄”金楼层原则来计算的) 。例如总楼层高度33层，那么比较好的楼层是17层-20层，这些楼层在二手房市场很是热门。
如果你在朋友圈看到置业顾问发“黄金楼层”，他说的大致就是N÷2 1左右的楼层。而且17层-20层这些楼层一方面光照充足，另一方面没有遮挡通风效果好，并且楼层相对较高，视觉效果好，因此很受欢迎。