1、叠墅属于别墅分类中的一种 ， 两者之间的区别主要体现在构造、建筑风格与居住人群上 ， 叠墅通常不是一户人家住 ， 而是多户人家住 ， 而别墅则有可能是一户人家 ， 有可能是多户人家 ， 叠墅一般为四层带阁楼建筑 ， 别墅的风格则较为多元化 ， 包括单体别墅、双拼别墅、空中别墅等等 ， 风格也更具多样化 。
2、叠墅：叠墅一般为四层带阁楼建筑 ， 在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的 ， 由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成 ， 下层有花园 ， 上层有屋顶花园 ， 具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施 。
3、别墅：别墅分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅（即叠墅）、空中别墅 。
4、独栋别墅：即独门独院 ， 上有独立空间 ， 下有私家花园领地 ， 是私密性的单体别墅 ， 表现为上下左右前后都属于独立空间 ， 一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落 。
5、双拼别墅：双拼别墅基本是三面采光 ， 外侧的居室通常会有两个以上的采光面 ， 一般来说 ， 窗户较多 ， 通风不会差 ， 重要的是采光和观景 。
【叠墅和别墅的区别 叠墅和别墅的区别是什么】6、联排别墅：即Townhouse ， 有自己的院子和车库 。由三个或三个以上的单元住宅组成 ， 一排二至四层联结在一起 ， 每几个单元共用外墙 ， 有统一的平面设计和独立的门户 。
7、空中别墅：一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅 ， 跃式住宅 。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等 。
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