信托财产具有代位性，它不因财产形态的变化而改变自身的同一性;受托人基于对信托财产的管理、改良、处分或毁损而取得的财产也属于信托财产 。信托财产具有法律独立性;受托人对信托财产与其自有财产须分别管理，受托人死亡时，其信托财产不得作为遗产继承 。
5、信托委托人、受托人、受益人
信托关系中规定信托必须有委托人、受托人和受益人三方当事人 。委托人基于对受托人的信任，将自己特定的、合法的财产委托给受托人，由受托人按照其意愿为受益人的利益或特定目的进行管理或处分 。
受托人虽然居于控制、管理和处分信托财产的中心地位，但必须遵照委托人的意愿管理信托财产 。在我国根据《信托投资公司管理办法》的规定，受托人一般由信托公司担任，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务 。
受益人是信托关系中的纯享利益之人，和委托人可以是同一人也可以不是同一人，受益人的信托受益权可以依法转让和继承 。
6、信托行为
是指委托者与受委托者双方签订合同或协议 。此外，委托人立下遗嘱 同样是法律行为、也属信托行为 。根据不同的信托目的，需要鉴定不同的合同，但属于同一的，大量发生的业务，如信托存款，则没有必要一一签合同，只由信托部 门发给委托者统一印刷，附有文字条款，类似合同的信托存款证书即可;这种证书同样具有合同的效力 。
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