管仲老街夜景
在此背景下，伟光汇通依托其在彝人古镇、滦州古城、田州古城等成熟项目运营中所积累的管理经验和商业旅游资源，以轻资产运营管理输出的方式，不但可以实现伟光汇通在文旅小镇市场的更快速的的市场扩张，而且，客观上也形成了对之前出现的过度房地产化的文旅小镇开发建设的纠偏和补救，以市场化的手段，推动这些问题项目的价值变现，进而实现多赢的局面 。
比如，对伟光汇通而言，不仅可以获得政策性收益，通过自身的市场运营，完全可以获得很好的市场性收益（所以伟光汇通对这一类项目所处的市场环境要求很高），还可以通过后续的资产证券化和资本化，获得更大的资产性收益 。
“获取这些潜在收益的核心和关键是，我们的运营能力要跟得上，成为一个名副其实的文旅产业小镇运营商，围绕一个文旅产业小镇发展的全生命周期，提供全产业链的服务和系统性的解决方案，人无我有，人有我优 。”伟光汇通文化旅游投资有限公司董事长、伟光汇通旅游产业发展有限公司总裁陆学伟说 。
2、文旅产业小镇专业运营商
作为伟光汇通永州零陵古城项目的总经理，吴玉胜经常需要给包括地方政府在内的合作伙伴做出解释的是，伟光汇通所推动落地的文旅产业小镇虽然也会涉及到地产开发，尤其是一些特色建筑、商业地产和品质化住宅，但更重要的是，伟光汇通通过后期的文旅产业运营管理，可以让小镇活起来，不仅为企业带来持续的现金收入和资产增值，还可以为项目所在城市带来增量的旅游消费，并持续推动城市文旅产业发展，以及整个城市的综合转型 。
很显然，和业内很多起始于房地产开发的产业小镇和产业新城运营商一样，面对国家政策对过度地产化的特色小镇和新区新城建设的调控，都需要对“到底是一家房地产企业还是一家真正的文旅产业小镇运营商”的质疑给出让人信服的回答 。
“伟光汇通从来没有做过传统意义上的房地产 。”陆学伟说，“但是，我们也认为没有地产的开发，就谈不上小镇的发展，只不过，伟光汇通的地产开发和传统的单纯的地产开发有很大不同——从一开始就是立足于整个古城古镇的可持续发展角度来思考的地产配套产品的定位，不仅在建筑形式上选择了具有较高的景观价值的特色建筑，住宅配套也多以传统的合院院落配以当地文化元素的精品化形式供给，而且，其逻辑出发点还包括，短期内通过地产配套解决项目开发建设运营过程中的资金投入平衡问题和长期可持续运营过程中所需要的一定比例的自持物业，可以说，都是运营导向下的地产开发，而非为做地产而做地产” 。
推荐阅读
- 无照经营查处取缔办法 2018 无照经营取缔办法
- 不需要投资小本经营的生意 想在农村创业做什么好
- 著名企业的经营理念大全 公司经营理念有哪些
- 经营美容院的投资和回报 开个美容店要多少钱
- 营销咨询公司经营范围，中国十大营销咨询公司分别是哪些
- 三类医疗器械许可证怎么办理，经营三类医疗器械要求
- 贸易公司营业执照经营范围怎么写 贸易公司经营范围类目参考
- 保健食品经营许可证怎么办理，简述其申请条件与续期材料
- 阿里国际站2022卡塔尔世界杯合规经营须知
- o2o模式是什么意思，o2o发展历程及经营模式