春节回老家，要不要买房？买房子要注意什么？( 二 ) _买房

在这个过程中，我不知道当地房价经历了多大波动，但有一点可以肯定的是：当地开发商和投机客心里很不好受。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑，但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的，甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场。
其次，当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化，很多拆迁户们拿到一大笔钱后，都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境。这样不仅刺激了大城市的楼市，还帮助去了库存。经常有小县城的朋友对我说，他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平。

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瓶插花摆设
但后来由于国家调整棚改政策，使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失，三四线城市房价开始摇摇欲坠。
目前，房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话，房子作为资产，会升值，更会贬值。
国家战略倾向中心城市，地方房价将分化
中国城市格局正在改变，一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈。

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园林景观
目前，国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈，以及成渝都市圈、北部湾都市圈，海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈。
所以，那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市，人口，这个房价最基本因素，进一步流失的概率很大。
当然，每个人的选择不一样，没有谁对谁错。如果是自住，或者有好的机会回乡发展，或者改善家人生活而购房，都完全没问题。但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话，最好的建议就是，用有限的资金，在合适的时机，配置大城市的房产。做好大城市的接盘侠，其实也是守住己的钱袋子。

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婚纱吊兰
买房子很重要买房子必须要注意哪些事项？
买房子本来是一件很开心的事情而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情，我们不光是要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：